Huiswaardemeter

Woningwaarde Theissenstraat 13

6074HV Melick

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.486
+8,9%
[ € 394.668 – € 502.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.199[ € 418.189 – € 462.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.929[ € 434.080 – € 479.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Theissenstraat 13 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.486 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,7%
+€ 36.78712 maanden +8,9%
+€ 20.83712 mnd vs. NL +5,1%
Theissenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.486 voor Theissenstraat 13 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theissenstraat 13 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.929. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.486.

Verwachte verkoopprijs Theissenstraat 13
€ 456.929[ € 434.080 – € 479.773 ]
Verkoper houdt over€ 450.653−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.218+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theissenstraat 13 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Theissenstraat 13
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 440.199[ € 418.189 – € 462.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theissenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 456.929, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.199 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.486+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.929+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.775+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theissenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 440.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theissenstraat 13 in Melick bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 448.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theissenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.486
Verwachte verkoopprijs€ 456.929
Verwachte vraagprijs€ 440.199
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.486 ligt Theissenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theissenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theissenstraat 13 in Melick.

Wat is Theissenstraat 13 in Melick waard?
Theissenstraat 13 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.486 (bandbreedte € 394.668 – € 502.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theissenstraat 13 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Theissenstraat 13 in Melick is in oktober 2026 € 440.199 (bandbreedte € 418.189 – € 462.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Theissenstraat 13 in Melick?
Voor Theissenstraat 13 adviseren wij een bod van € 456.929 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theissenstraat 13 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Theissenstraat 13 in Melick bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theissenstraat 13 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theissenstraat 13 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theissenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Theissenstraat 13 ligt rond € 448.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theissenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Theissenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.