Huiswaardemeter

Woningwaarde Theissenstraat 4

6074HV Melick

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.110
+8,9%
[ € 357.377 – € 454.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.171[ € 378.262 – € 418.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.207[ € 393.392 – € 434.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Theissenstraat 4 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.110 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,7%
+€ 33.31112 maanden +8,9%
+€ 18.86812 mnd vs. NL +5,1%
Theissenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.110 voor Theissenstraat 4 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theissenstraat 4 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.207. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.110.

Verwachte verkoopprijs Theissenstraat 4
€ 414.207[ € 393.392 – € 434.803 ]
Verkoper houdt over€ 408.401−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.641+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theissenstraat 4 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Theissenstraat 4
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 398.171[ € 378.262 – € 418.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theissenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 414.207, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.171 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.110+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.207+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.917+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theissenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theissenstraat 4 in Melick bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 406.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theissenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.110
Verwachte verkoopprijs€ 414.207
Verwachte vraagprijs€ 398.171
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.110 zit Theissenstraat 4 in het middensegment van Melick — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Theissenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theissenstraat 4 in Melick.

Wat is Theissenstraat 4 in Melick waard?
Theissenstraat 4 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.110 (bandbreedte € 357.377 – € 454.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theissenstraat 4 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Theissenstraat 4 in Melick is in oktober 2026 € 398.171 (bandbreedte € 378.262 – € 418.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Theissenstraat 4 in Melick?
Voor Theissenstraat 4 adviseren wij een bod van € 414.207 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theissenstraat 4 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Theissenstraat 4 in Melick bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theissenstraat 4 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theissenstraat 4 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theissenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Theissenstraat 4 ligt rond € 406.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theissenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Theissenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.