Woningwaarde Julianaweg 43

3248AM Melissant

Te koop

453 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.539Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 697.183

+9,0%

[ € 613.521 – € 780.845 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 717.160[ € 677.654 – € 748.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 43 in Melissant heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 697.183 (€ 1.539 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.360Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 57.49612 maanden +9,0%+9,0%

+€ 34.90212 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Julianaweg 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.183 voor Julianaweg 43 in Melissant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 43 in Melissant heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 717.160. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.183.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 43

€ 717.160[ € 677.654 – € 748.986 ]

Verkoper houdt over€ 708.021−€ 9.139 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 733.653+€ 16.493 kosten koper

Verkoopprijs€ 717.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 708.021

Wat is de vraagprijs?

Julianaweg 43 in Melissant staat in augustus 2026 te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.501 per m².

Vraagprijs Julianaweg 43

Onder gem. in buurt Melissant woonkernBoven gem.

€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.501[ € 1.426 – € 1.576 ]

Gem. vraagprijs in buurt Melissant woonkern

€ 547.800[ € 350.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 43 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 717.160, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.183+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 717.160+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 753.018+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 43 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 43 in Melissant bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 697.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 897.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.618/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409

OZB€ 52

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.618

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte453 m²

Perceeloppervlakte264 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.183

Verwachte verkoopprijs€ 717.160

Vraagprijs€ 680.000

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMelissant woonkern→

PlaatsMelissant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melissant woonkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (26%)

D (12%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Melissant woonkern

Melissant woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,7 km

Overstapstation47,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.183 duidelijk in het hogere segment van Melissant woonkern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 43 in Melissant.

Wat is Julianaweg 43 in Melissant waard?

Julianaweg 43 in Melissant heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.183 (bandbreedte € 613.521 – € 780.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melissant woonkern.

Wat is de vraagprijs van Julianaweg 43 in Melissant?

Julianaweg 43 in Melissant staat in augustus 2026 te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.539.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 43 in Melissant?

Voor Julianaweg 43 adviseren wij een bod van € 717.160 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 43 in Melissant?

De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 43 in Melissant bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 43 in Melissant zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianaweg 43 in Melissant is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 43?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melissant woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 43 ligt rond € 697.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 43?

Huishoudens in de buurt van Julianaweg 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melissant woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.