Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marijkelaan 32, 3248AT Melissant

Woningwaarde Marijkelaan 32

3248AT Melissant

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.466
+8,7%
[ € 252.090 – € 320.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.479[ € 263.605 – € 291.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.744[ € 280.739 – € 310.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 32 in Melissant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.466 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds mei +0,8%
+€ 23.00812 maanden +8,7%
+€ 11.83612 mnd vs. NL +4,5%
Marijkelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.466 voor Marijkelaan 32 in Melissant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 32 in Melissant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.744. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.466.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 32
€ 295.744[ € 280.739 – € 310.291 ]
Verkoper houdt over€ 291.241−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.809+€ 8.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 32 in Melissant heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 32
Onder gem. in MelissantBoven gem.
€ 277.479[ € 263.605 – € 291.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Melissant
€ 508.800[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 32 adviseren wij in een bod van € 295.744, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.479 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.466+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.744+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.531+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 277.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 32 in Melissant bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 286.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.466
Verwachte verkoopprijs€ 295.744
Verwachte vraagprijs€ 277.479
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMelissant woonkern→
PlaatsMelissant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melissant woonkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Melissant woonkern

Melissant woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,7 km
Overstapstation47,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 7a, 3248AE Melissant
Binnenweg 7a
2012 · 223 m²
€ 723.175
Straatbeeld van Wilg 11, 3248XC Melissant
Wilg 11
1995 · 145 m²
€ 500.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.466 is Marijkelaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Melissant woonkern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 32 in Melissant.

Wat is Marijkelaan 32 in Melissant waard?
Marijkelaan 32 in Melissant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.466 (bandbreedte € 252.090 – € 320.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melissant woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 32 in Melissant?
De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 32 in Melissant is in juni 2026 € 277.479 (bandbreedte € 263.605 – € 291.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 32 in Melissant?
Voor Marijkelaan 32 adviseren wij een bod van € 295.744 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 32 in Melissant?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 32 in Melissant bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 32 in Melissant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 32 in Melissant is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melissant woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 32 ligt rond € 286.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melissant woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.