Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkelaan 38

3248AT Melissant

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.107
+8,7%
[ € 316.894 – € 403.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.442[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 38 in Melissant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.107 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds mei +0,8%
+€ 28.92212 maanden +8,7%
+€ 14.87812 mnd vs. NL +4,5%
Marijkelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.107 voor Marijkelaan 38 in Melissant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 38 in Melissant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.107.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 38
€ 371.442[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 366.106−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.021+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.106

Wat is de vraagprijs?

Marijkelaan 38 in Melissant staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Vraagprijs Marijkelaan 38
Onder gem. in MelissantBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Melissant
€ 508.800[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 38 adviseren wij in een bod van € 371.442, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.107+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.442+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.014+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 38 in Melissant bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 360.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.107
Verwachte verkoopprijs€ 371.442
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMelissant woonkern→
PlaatsMelissant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melissant woonkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Melissant woonkern

Melissant woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,7 km
Overstapstation47,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 7a, 3248AE Melissant
Binnenweg 7a
2012 · 223 m²
€ 723.175
Straatbeeld van Marijkelaan 32, 3248AT Melissant
Marijkelaan 32
1968 · 90 m²
€ 286.466
Straatbeeld van Wilg 11, 3248XC Melissant
Wilg 11
1995 · 145 m²
€ 500.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkelaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melissant woonkern willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 38 in Melissant.

Wat is Marijkelaan 38 in Melissant waard?
Marijkelaan 38 in Melissant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.107 (bandbreedte € 316.894 – € 403.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melissant woonkern.
Wat is de vraagprijs van Marijkelaan 38 in Melissant?
Marijkelaan 38 in Melissant staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 38 in Melissant?
Voor Marijkelaan 38 adviseren wij een bod van € 371.442 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 38 in Melissant?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 38 in Melissant bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 38 in Melissant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 38 in Melissant is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melissant woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 38 ligt rond € 360.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melissant woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.