Huiswaardemeter

Woningwaarde Warnserbuorren 29

9036LJ Menaam

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.587
+5,8%
[ € 246.917 – € 314.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.745[ € 261.008 – € 288.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.553[ € 272.231 – € 300.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Warnserbuorren 29 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.587 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,5%
+€ 15.42712 maanden +5,8%
+€ 5.15412 mnd vs. NL +1,9%
Warnserbuorren 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.587 voor Warnserbuorren 29 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warnserbuorren 29 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.553. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.587.

Verwachte verkoopprijs Warnserbuorren 29
€ 286.553[ € 272.231 – € 300.887 ]
Verkoper houdt over€ 282.151−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.434+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warnserbuorren 29 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Warnserbuorren 29
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 274.745[ € 261.008 – € 288.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warnserbuorren 29 adviseren wij in een bod van € 286.553, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.745 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.587+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.553+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.881+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warnserbuorren 29 zal in bij een vraagprijs van € 274.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warnserbuorren 29 in Menaam bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 280.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warnserbuorren 29

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.587
Verwachte verkoopprijs€ 286.553
Verwachte vraagprijs€ 274.745
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 372.433
Straatbeeld van Dyksterbuorren 6, 9036MS Menaam
Dyksterbuorren 6
1892 · 222 m²
€ 403.329
Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam
Graldasingel 6
1974 · 139 m²
€ 330.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warnserbuorren 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Menaam Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Warnserbuorren 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warnserbuorren 29 in Menaam.

Wat is Warnserbuorren 29 in Menaam waard?
Warnserbuorren 29 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.587 (bandbreedte € 246.917 – € 314.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warnserbuorren 29 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Warnserbuorren 29 in Menaam is in oktober 2026 € 274.745 (bandbreedte € 261.008 – € 288.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Warnserbuorren 29 in Menaam?
Voor Warnserbuorren 29 adviseren wij een bod van € 286.553 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warnserbuorren 29 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Warnserbuorren 29 in Menaam bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warnserbuorren 29 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warnserbuorren 29 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warnserbuorren 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Warnserbuorren 29 ligt rond € 280.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warnserbuorren 29?
Huishoudens in de buurt van Warnserbuorren 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.