Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachthúswei 18

9036LZ Menaam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.014
+5,8%
[ € 195.372 – € 248.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.848[ € 206.006 – € 227.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.303[ € 215.894 – € 238.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachthúswei 18 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.014 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,5%
+€ 12.20712 maanden +5,8%
+€ 4.07912 mnd vs. NL +1,9%
Jachthúswei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.014 voor Jachthúswei 18 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachthúswei 18 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.303. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.014.

Verwachte verkoopprijs Jachthúswei 18
€ 227.303[ € 215.894 – € 238.619 ]
Verkoper houdt over€ 223.553−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.999+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachthúswei 18 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Jachthúswei 18
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 216.848[ € 206.006 – € 227.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachthúswei 18 adviseren wij in een bod van € 227.303, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 216.848 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.014+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.303+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.668+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachthúswei 18 zal in bij een vraagprijs van € 216.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachthúswei 18 in Menaam bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 222.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachthúswei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.014
Verwachte verkoopprijs€ 227.303
Verwachte vraagprijs€ 216.848
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 372.433
Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam
Graldasingel 6
1974 · 139 m²
€ 330.675
Straatbeeld van It War 17, 9036NK Menaam
It War 17
1969 · 103 m²
€ 277.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.014 is Jachthúswei 18 een van de meer betaalbare woningen in Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jachthúswei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachthúswei 18 in Menaam.

Wat is Jachthúswei 18 in Menaam waard?
Jachthúswei 18 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.014 (bandbreedte € 195.372 – € 248.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachthúswei 18 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Jachthúswei 18 in Menaam is in oktober 2026 € 216.848 (bandbreedte € 206.006 – € 227.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachthúswei 18 in Menaam?
Voor Jachthúswei 18 adviseren wij een bod van € 227.303 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachthúswei 18 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Jachthúswei 18 in Menaam bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachthúswei 18 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachthúswei 18 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachthúswei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Jachthúswei 18 ligt rond € 222.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachthúswei 18?
Huishoudens in de buurt van Jachthúswei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.