Huiswaardemeter

Woningwaarde Greatebuorren 41

9036ME Menaam

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.857
+5,8%
[ € 314.034 – € 399.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.303[ € 331.838 – € 366.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.574[ € 346.107 – € 382.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Greatebuorren 41 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.857 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,5%
+€ 19.62112 maanden +5,8%
+€ 6.55612 mnd vs. NL +1,9%
Greatebuorren 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.857 voor Greatebuorren 41 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greatebuorren 41 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.574. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.857.

Verwachte verkoopprijs Greatebuorren 41
€ 364.574[ € 346.107 – € 382.539 ]
Verkoper houdt over€ 359.314−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.015+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greatebuorren 41 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Greatebuorren 41
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 349.303[ € 331.838 – € 366.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greatebuorren 41 adviseren wij in een bod van € 364.574, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.303 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.857+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.574+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.803+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greatebuorren 41 zal in bij een vraagprijs van € 349.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greatebuorren 41 in Menaam bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 356.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greatebuorren 41

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.857
Verwachte verkoopprijs€ 364.574
Verwachte vraagprijs€ 349.303
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 372.433
Straatbeeld van Dyksterbuorren 6, 9036MS Menaam
Dyksterbuorren 6
1892 · 222 m²
€ 403.329
Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam
Graldasingel 6
1974 · 139 m²
€ 330.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.857 ligt Greatebuorren 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Greatebuorren 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greatebuorren 41 in Menaam.

Wat is Greatebuorren 41 in Menaam waard?
Greatebuorren 41 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.857 (bandbreedte € 314.034 – € 399.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greatebuorren 41 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Greatebuorren 41 in Menaam is in oktober 2026 € 349.303 (bandbreedte € 331.838 – € 366.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Greatebuorren 41 in Menaam?
Voor Greatebuorren 41 adviseren wij een bod van € 364.574 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greatebuorren 41 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Greatebuorren 41 in Menaam bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greatebuorren 41 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greatebuorren 41 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greatebuorren 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Greatebuorren 41 ligt rond € 356.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greatebuorren 41?
Huishoudens in de buurt van Greatebuorren 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.