Huiswaardemeter

Woningwaarde Greatebuorren 47

9036ME Menaam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.417
+5,8%
[ € 167.567 – € 213.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.890[ € 177.546 – € 196.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.879[ € 186.068 – € 205.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Greatebuorren 47 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.417 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,5%
+€ 10.47012 maanden +5,8%
+€ 3.49912 mnd vs. NL +1,9%
Greatebuorren 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.417 voor Greatebuorren 47 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greatebuorren 47 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.879. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 190.417.

Verwachte verkoopprijs Greatebuorren 47
€ 194.879[ € 186.068 – € 205.654 ]
Verkoper houdt over€ 191.485−€ 3.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.927+€ 6.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greatebuorren 47 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Verwachte vraagprijs Greatebuorren 47
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 186.890[ € 177.546 – € 196.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.018 – € 2.230 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greatebuorren 47 adviseren wij in een bod van € 194.879, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.890 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.417+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.879+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.623+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greatebuorren 47 zal in bij een vraagprijs van € 186.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greatebuorren 47 in Menaam bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 190.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greatebuorren 47

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.417
Verwachte verkoopprijs€ 194.879
Verwachte vraagprijs€ 186.890
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 372.433
Straatbeeld van Dyksterbuorren 6, 9036MS Menaam
Dyksterbuorren 6
1892 · 222 m²
€ 403.329
Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam
Graldasingel 6
1974 · 139 m²
€ 330.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.417 is Greatebuorren 47 een van de meer betaalbare woningen in Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Greatebuorren 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greatebuorren 47 in Menaam.

Wat is Greatebuorren 47 in Menaam waard?
Greatebuorren 47 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.417 (bandbreedte € 167.567 – € 213.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greatebuorren 47 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Greatebuorren 47 in Menaam is in oktober 2026 € 186.890 (bandbreedte € 177.546 – € 196.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Greatebuorren 47 in Menaam?
Voor Greatebuorren 47 adviseren wij een bod van € 194.879 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greatebuorren 47 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Greatebuorren 47 in Menaam bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greatebuorren 47 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greatebuorren 47 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greatebuorren 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Greatebuorren 47 ligt rond € 190.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greatebuorren 47?
Huishoudens in de buurt van Greatebuorren 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.