Woningwaarde Ljochtmisdyk 11

9036MZ Menaam

123 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 2.748Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 338.026

+5,8%

[ € 297.463 – € 378.589 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 330.669[ € 314.136 – € 347.202 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 345.547[ € 328.272 – € 362.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljochtmisdyk 11 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.026 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.58512 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.20912 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Ljochtmisdyk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.026 voor Ljochtmisdyk 11 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljochtmisdyk 11 in Menaam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 345.547. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.026.

Verwachte verkoopprijs Ljochtmisdyk 11

€ 345.547[ € 328.272 – € 362.826 ]

Verkoper houdt over€ 340.496−€ 5.051 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 354.608+€ 9.061 kosten koper

Verkoopprijs€ 345.547

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 340.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljochtmisdyk 11 in Menaam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 330.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Ljochtmisdyk 11

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 330.669[ € 314.136 – € 347.202 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljochtmisdyk 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 345.547, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.669 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.026+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 345.547+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 362.824+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljochtmisdyk 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 330.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljochtmisdyk 11 in Menaam bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 338.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 538.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.771/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.771

Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljochtmisdyk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.026

Verwachte verkoopprijs€ 345.547

Verwachte vraagprijs€ 330.669

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→

PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (19%)

C (14%)

D (11%)

E (3%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ljochtmisdyk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Menaam West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ljochtmisdyk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljochtmisdyk 11 in Menaam.

Wat is Ljochtmisdyk 11 in Menaam waard?

Ljochtmisdyk 11 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.026 (bandbreedte € 297.463 – € 378.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ljochtmisdyk 11 in Menaam?

De verwachte vraagprijs van Ljochtmisdyk 11 in Menaam is in oktober 2026 € 330.669 (bandbreedte € 314.136 – € 347.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.

Hoeveel moet ik overbieden op Ljochtmisdyk 11 in Menaam?

Voor Ljochtmisdyk 11 adviseren wij een bod van € 345.547 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ljochtmisdyk 11 in Menaam?

De geschatte bruto maandlasten van Ljochtmisdyk 11 in Menaam bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ljochtmisdyk 11 in Menaam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ljochtmisdyk 11 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljochtmisdyk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Ljochtmisdyk 11 ligt rond € 338.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ljochtmisdyk 11?

Huishoudens in de buurt van Ljochtmisdyk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.