Woningwaarde Grootdorp 65

5815AC Merselo

376 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.905Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 716.145

+6,7%

[ € 630.208 – € 802.082 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 705.761[ € 670.473 – € 741.049 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 726.681[ € 689.917 – € 762.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootdorp 65 in Merselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.145 (€ 1.905 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.78112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.77212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Grootdorp 65

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.145 voor Grootdorp 65 in Merselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootdorp 65 in Merselo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 726.681. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.145.

Verwachte verkoopprijs Grootdorp 65

€ 726.681[ € 689.917 – € 762.539 ]

Verkoper houdt over€ 717.438−€ 9.243 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 743.365+€ 16.684 kosten koper

Verkoopprijs€ 726.681

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.993

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 717.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootdorp 65 in Merselo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 705.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.877 per m².

Verwachte vraagprijs Grootdorp 65

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 705.761[ € 670.473 – € 741.049 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.877[ € 1.783 – € 1.971 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 516.838[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootdorp 65 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 726.681, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.761 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.145+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 726.681+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 763.015+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootdorp 65 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 705.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootdorp 65 in Merselo bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 716.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 916.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.702/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.702

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootdorp 65

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte376 m²

Perceeloppervlakte1.161 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.145

Verwachte verkoopprijs€ 726.681

Verwachte vraagprijs€ 705.761

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtMerselo

PlaatsMerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merselo besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (22%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Merselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Merselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootdorp 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.145 duidelijk in het hogere segment van Merselo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grootdorp 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootdorp 65 in Merselo.

Wat is Grootdorp 65 in Merselo waard?

Grootdorp 65 in Merselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.145 (bandbreedte € 630.208 – € 802.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merselo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grootdorp 65 in Merselo?

De verwachte vraagprijs van Grootdorp 65 in Merselo is in oktober 2026 € 705.761 (bandbreedte € 670.473 – € 741.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.905.

Hoeveel moet ik overbieden op Grootdorp 65 in Merselo?

Voor Grootdorp 65 adviseren wij een bod van € 726.681 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grootdorp 65 in Merselo?

De geschatte bruto maandlasten van Grootdorp 65 in Merselo bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grootdorp 65 in Merselo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grootdorp 65 in Merselo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootdorp 65?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merselo is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Grootdorp 65 ligt rond € 716.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grootdorp 65?

Huishoudens in de buurt van Grootdorp 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merselo heeft 32% van de woningen zonnepanelen.