Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootdorp 88

5815AG Merselo

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.325
+6,7%
[ € 552.046 – € 702.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.702[ € 587.767 – € 649.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.068[ € 604.224 – € 667.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootdorp 88 in Merselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.325 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,5%
+€ 39.22712 maanden +6,7%
+€ 16.44312 mnd vs. NL +2,8%
Grootdorp 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.325 voor Grootdorp 88 in Merselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootdorp 88 in Merselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.068. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.325.

Verwachte verkoopprijs Grootdorp 88
€ 636.068[ € 604.224 – € 667.827 ]
Verkoper houdt over€ 627.821−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.939+€ 14.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootdorp 88 in Merselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Grootdorp 88
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 618.702[ € 587.767 – € 649.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 516.838[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootdorp 88 adviseren wij in een bod van € 636.068, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 618.702 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.325+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.068+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.871+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootdorp 88 zal in bij een vraagprijs van € 618.702 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootdorp 88 in Merselo bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 627.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootdorp 88

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.325
Verwachte verkoopprijs€ 636.068
Verwachte vraagprijs€ 618.702
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtMerselo
PlaatsMerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merselo besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Merselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Merselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperveld 21, 5815AH Merselo
Dorperveld 21
1990 · 152 m²
€ 352.141
Straatbeeld van Kleindorp 9, 5815CL Merselo
Kleindorp 9
1985 · 176 m²
€ 486.780
Straatbeeld van Vloetweg 19, 5815AR Merselo
Vloetweg 19
2009 · 106 m²
€ 368.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootdorp 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.325 duidelijk in het hogere segment van Merselo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grootdorp 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootdorp 88 in Merselo.

Wat is Grootdorp 88 in Merselo waard?
Grootdorp 88 in Merselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.325 (bandbreedte € 552.046 – € 702.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootdorp 88 in Merselo?
De verwachte vraagprijs van Grootdorp 88 in Merselo is in oktober 2026 € 618.702 (bandbreedte € 587.767 – € 649.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootdorp 88 in Merselo?
Voor Grootdorp 88 adviseren wij een bod van € 636.068 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootdorp 88 in Merselo?
De geschatte bruto maandlasten van Grootdorp 88 in Merselo bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootdorp 88 in Merselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootdorp 88 in Merselo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootdorp 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merselo is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Grootdorp 88 ligt rond € 627.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootdorp 88?
Huishoudens in de buurt van Grootdorp 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merselo heeft 32% van de woningen zonnepanelen.