Huiswaardemeter

Woningwaarde Coppelenberg 18

5815AJ Merselo

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.650
+6,7%
[ € 365.772 – € 465.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.785[ € 387.396 – € 428.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.667[ € 402.504 – € 444.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Coppelenberg 18 in Merselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.650 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,5%
+€ 25.99112 maanden +6,7%
+€ 10.89512 mnd vs. NL +2,8%
Coppelenberg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.650 voor Coppelenberg 18 in Merselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coppelenberg 18 in Merselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.667. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.650.

Verwachte verkoopprijs Coppelenberg 18
€ 423.667[ € 402.504 – € 444.873 ]
Verkoper houdt over€ 417.757−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.290+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coppelenberg 18 in Merselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Coppelenberg 18
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 407.785[ € 387.396 – € 428.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coppelenberg 18 adviseren wij in een bod van € 423.667, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.785 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.650+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.667+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.850+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coppelenberg 18 zal in bij een vraagprijs van € 407.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coppelenberg 18 in Merselo bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 415.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coppelenberg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.650
Verwachte verkoopprijs€ 423.667
Verwachte vraagprijs€ 407.785
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtMerselo
PlaatsMerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merselo besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Merselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Merselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperveld 21, 5815AH Merselo
Dorperveld 21
1990 · 152 m²
€ 352.141
Straatbeeld van Kleindorp 9, 5815CL Merselo
Kleindorp 9
1985 · 176 m²
€ 486.780
Straatbeeld van Vloetweg 19, 5815AR Merselo
Vloetweg 19
2009 · 106 m²
€ 368.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coppelenberg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merselo willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Coppelenberg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coppelenberg 18 in Merselo.

Wat is Coppelenberg 18 in Merselo waard?
Coppelenberg 18 in Merselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.650 (bandbreedte € 365.772 – € 465.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coppelenberg 18 in Merselo?
De verwachte vraagprijs van Coppelenberg 18 in Merselo is in oktober 2026 € 407.785 (bandbreedte € 387.396 – € 428.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Coppelenberg 18 in Merselo?
Voor Coppelenberg 18 adviseren wij een bod van € 423.667 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coppelenberg 18 in Merselo?
De geschatte bruto maandlasten van Coppelenberg 18 in Merselo bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coppelenberg 18 in Merselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coppelenberg 18 in Merselo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coppelenberg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merselo is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Coppelenberg 18 ligt rond € 415.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coppelenberg 18?
Huishoudens in de buurt van Coppelenberg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merselo heeft 32% van de woningen zonnepanelen.