Woningwaarde Wethouder Pubbenstraat 18, Merselo (5815AK)

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.435 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.54312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 13.64112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Wethouder Pubbenstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.435 voor Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.499. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.435.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Pubbenstraat 18

€ 530.499[ € 503.950 – € 556.998 ]

Verkoper houdt over€ 523.414−€ 7.085 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 543.259+€ 12.760 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.499

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 510.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Pubbenstraat 18

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 510.562[ € 485.034 – € 536.090 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Pubbenstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 530.499, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.562 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.435+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.499+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 557.024+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Pubbenstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 510.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 520.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 720.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.692/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545

OZB€ 46

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.692

Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Pubbenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte480 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.435

Verwachte verkoopprijs€ 530.499

Verwachte vraagprijs€ 510.562

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtMerselo

PlaatsMerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merselo besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (22%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Merselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Merselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.435 zit Wethouder Pubbenstraat 18 in het middensegment van Merselo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Pubbenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo.

Wat is Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo waard?

Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.435 (bandbreedte € 457.983 – € 582.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merselo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo?

De verwachte vraagprijs van Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo is in oktober 2026 € 510.562 (bandbreedte € 485.034 – € 536.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.

Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo?

Voor Wethouder Pubbenstraat 18 adviseren wij een bod van € 530.499 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo?

De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wethouder Pubbenstraat 18 in Merselo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Pubbenstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merselo is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Pubbenstraat 18 ligt rond € 520.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wethouder Pubbenstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Wethouder Pubbenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merselo heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wethouder Pubbenstraat 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde