Woningwaarde Pastoor de Botstraat 15, Merselo (5815AM)

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Botstraat 15 in Merselo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.308 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 22.40312 maanden +6,0%+6,0%

+€ 9.16112 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Pastoor de Botstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.308 voor Pastoor de Botstraat 15 in Merselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Botstraat 15 in Merselo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 405.860. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.308.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Botstraat 15

€ 405.860[ € 385.810 – € 426.422 ]

Verkoper houdt over€ 400.146−€ 5.714 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 416.127+€ 10.267 kosten koper

Verkoopprijs€ 405.860

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 400.146

Wat is de vraagprijs?

Pastoor de Botstraat 15 in Merselo staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Vraagprijs Pastoor de Botstraat 15

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Botstraat 15 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 405.860, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.308+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 405.860+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 426.153+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Botstraat 15 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Botstraat 15 in Merselo bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 397.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 597.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.057/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943

OZB€ 35

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.057

Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Botstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte265 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.308

Verwachte verkoopprijs€ 405.860

Vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtMerselo

PlaatsMerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merselo besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (22%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Merselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Merselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.308 is Pastoor de Botstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Merselo. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Botstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Botstraat 15 in Merselo.

Wat is Pastoor de Botstraat 15 in Merselo waard?

Pastoor de Botstraat 15 in Merselo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.308 (bandbreedte € 349.631 – € 444.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merselo.

Wat is de vraagprijs van Pastoor de Botstraat 15 in Merselo?

Pastoor de Botstraat 15 in Merselo staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.965.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Botstraat 15 in Merselo?

Voor Pastoor de Botstraat 15 adviseren wij een bod van € 405.860 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Botstraat 15 in Merselo?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Botstraat 15 in Merselo bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Botstraat 15 in Merselo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoor de Botstraat 15 in Merselo is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Botstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merselo is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Botstraat 15 ligt rond € 397.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Botstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Pastoor de Botstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merselo heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Pastoor de Botstraat 15

Onderhoudsstaat en woningwaarde