Woningwaarde Pastoor de Botstraat 22, Merselo (5815AM)

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Botstraat 22 in Merselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.879 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.18912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 7.62512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Pastoor de Botstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.879 voor Pastoor de Botstraat 22 in Merselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Botstraat 22 in Merselo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 297.227. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.879.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Botstraat 22

€ 297.227[ € 282.332 – € 312.051 ]

Verkoper houdt over€ 292.708−€ 4.519 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 305.322+€ 8.095 kosten koper

Verkoopprijs€ 297.227

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 292.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Botstraat 22 in Merselo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 284.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Botstraat 22

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 284.666[ € 270.433 – € 298.899 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Botstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 297.227, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.666 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.879+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 297.227+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 312.088+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Botstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 284.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Botstraat 22 in Merselo bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 290.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 491.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.516/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.516

Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Botstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte99 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.879

Verwachte verkoopprijs€ 297.227

Verwachte vraagprijs€ 284.666

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtMerselo

PlaatsMerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merselo besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (22%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Merselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Merselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.879 is Pastoor de Botstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Merselo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Botstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Botstraat 22 in Merselo.

Wat is Pastoor de Botstraat 22 in Merselo waard?

Pastoor de Botstraat 22 in Merselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.879 (bandbreedte € 255.974 – € 325.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merselo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Botstraat 22 in Merselo?

De verwachte vraagprijs van Pastoor de Botstraat 22 in Merselo is in oktober 2026 € 284.666 (bandbreedte € 270.433 – € 298.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Botstraat 22 in Merselo?

Voor Pastoor de Botstraat 22 adviseren wij een bod van € 297.227 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Botstraat 22 in Merselo?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Botstraat 22 in Merselo bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Botstraat 22 in Merselo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoor de Botstraat 22 in Merselo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Botstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merselo is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Botstraat 22 ligt rond € 290.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Botstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Pastoor de Botstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merselo heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Pastoor de Botstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde