Woningwaarde Vloetweg 21, Merselo (5815AR)

Wat is mijn huis waard?

Vloetweg 21 in Merselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.475 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.10212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 8.84512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Vloetweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.475 voor Vloetweg 21 in Merselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloetweg 21 in Merselo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 345.119. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.475.

Verwachte verkoopprijs Vloetweg 21

€ 345.119[ € 327.608 – € 362.093 ]

Verkoper houdt over€ 340.073−€ 5.046 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 354.171+€ 9.052 kosten koper

Verkoopprijs€ 345.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 340.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloetweg 21 in Merselo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Vloetweg 21

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloetweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 345.119, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.475+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 345.119+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 362.375+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloetweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloetweg 21 in Merselo bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 337.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 537.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.749/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650

OZB€ 30

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.749

Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloetweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte182 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.475

Verwachte verkoopprijs€ 345.119

Verwachte vraagprijs€ 330.000

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtMerselo

PlaatsMerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merselo besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (22%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Merselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Merselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.475 is Vloetweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Merselo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vloetweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloetweg 21 in Merselo.

Wat is Vloetweg 21 in Merselo waard?

Vloetweg 21 in Merselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.475 (bandbreedte € 296.978 – € 377.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merselo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vloetweg 21 in Merselo?

De verwachte vraagprijs van Vloetweg 21 in Merselo is in oktober 2026 € 330.000 (bandbreedte € 313.500 – € 346.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Vloetweg 21 in Merselo?

Voor Vloetweg 21 adviseren wij een bod van € 345.119 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vloetweg 21 in Merselo?

De geschatte bruto maandlasten van Vloetweg 21 in Merselo bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vloetweg 21 in Merselo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vloetweg 21 in Merselo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloetweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merselo is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vloetweg 21 ligt rond € 337.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vloetweg 21?

Huishoudens in de buurt van Vloetweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merselo heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vloetweg 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde