Woningwaarde Haag 12

5815CB Merselo

192 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.151Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 605.044

+6,7%

[ € 532.439 – € 677.649 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 596.779[ € 566.940 – € 626.618 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.424[ € 582.814 – € 644.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Haag 12 in Merselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.044 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.83412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.86012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Haag 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.044 voor Haag 12 in Merselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haag 12 in Merselo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.424. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.044.

Verwachte verkoopprijs Haag 12

€ 613.424[ € 582.814 – € 644.163 ]

Verkoper houdt over€ 605.426−€ 7.998 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.842+€ 14.418 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.424

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haag 12 in Merselo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 596.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Haag 12

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 596.779[ € 566.940 – € 626.618 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haag 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.424, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.779 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.044+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.424+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.095+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haag 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 596.779 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haag 12 in Merselo bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 605.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.106/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959

OZB€ 54

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.106

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haag 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.044

Verwachte verkoopprijs€ 613.424

Verwachte vraagprijs€ 596.779

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtMerselo

PlaatsMerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merselo besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (22%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Merselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Merselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haag 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.044 duidelijk in het hogere segment van Merselo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haag 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haag 12 in Merselo.

Wat is Haag 12 in Merselo waard?

Haag 12 in Merselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.044 (bandbreedte € 532.439 – € 677.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merselo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haag 12 in Merselo?

De verwachte vraagprijs van Haag 12 in Merselo is in oktober 2026 € 596.779 (bandbreedte € 566.940 – € 626.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.

Hoeveel moet ik overbieden op Haag 12 in Merselo?

Voor Haag 12 adviseren wij een bod van € 613.424 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haag 12 in Merselo?

De geschatte bruto maandlasten van Haag 12 in Merselo bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haag 12 in Merselo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haag 12 in Merselo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haag 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merselo is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Haag 12 ligt rond € 605.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haag 12?

Huishoudens in de buurt van Haag 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merselo heeft 32% van de woningen zonnepanelen.