Woningwaarde Beekweg 56A

5815CN Merselo

297 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 2.300Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 683.159

+6,7%

[ € 601.180 – € 765.138 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 673.494[ € 639.819 – € 707.169 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 692.962[ € 658.374 – € 727.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekweg 56A in Merselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.159 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.71812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 17.90712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Beekweg 56A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.159 voor Beekweg 56A in Merselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekweg 56A in Merselo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 692.962. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.159.

Verwachte verkoopprijs Beekweg 56A

€ 692.962[ € 658.374 – € 727.677 ]

Verkoper houdt over€ 684.089−€ 8.873 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 708.971+€ 16.009 kosten koper

Verkoopprijs€ 692.962

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.623

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 684.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekweg 56A in Merselo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 673.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Beekweg 56A

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 673.494[ € 639.819 – € 707.169 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.268[ € 2.154 – € 2.381 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekweg 56A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 692.962, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.494 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.159+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 692.962+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 727.610+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekweg 56A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 673.494 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekweg 56A in Merselo bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 683.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 883.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341

OZB€ 61

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.520

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekweg 56A

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.932 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.159

Verwachte verkoopprijs€ 692.962

Verwachte vraagprijs€ 673.494

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtMerselo

PlaatsMerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merselo besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (22%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Merselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Merselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekweg 56A valt met een geschatte woningwaarde van € 683.159 duidelijk in het hogere segment van Merselo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beekweg 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekweg 56A in Merselo.

Wat is Beekweg 56A in Merselo waard?

Beekweg 56A in Merselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.159 (bandbreedte € 601.180 – € 765.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merselo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beekweg 56A in Merselo?

De verwachte vraagprijs van Beekweg 56A in Merselo is in oktober 2026 € 673.494 (bandbreedte € 639.819 – € 707.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.

Hoeveel moet ik overbieden op Beekweg 56A in Merselo?

Voor Beekweg 56A adviseren wij een bod van € 692.962 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beekweg 56A in Merselo?

De geschatte bruto maandlasten van Beekweg 56A in Merselo bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beekweg 56A in Merselo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beekweg 56A in Merselo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekweg 56A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merselo is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Beekweg 56A ligt rond € 683.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beekweg 56A?

Huishoudens in de buurt van Beekweg 56A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merselo heeft 32% van de woningen zonnepanelen.