Huiswaardemeter

Woningwaarde Beek 6

5815CS Merselo

386 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.695
+6,7%
[ € 787.332 – € 1.002.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.534[ € 840.307 – € 928.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.973[ € 859.634 – € 950.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Beek 6 in Merselo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.695 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds september +0,5%
+€ 55.94612 maanden +6,7%
+€ 23.45212 mnd vs. NL +2,8%
Beek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.695 voor Beek 6 in Merselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beek 6 in Merselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.973. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 894.695.

Verwachte verkoopprijs Beek 6
€ 904.973[ € 859.634 – € 950.123 ]
Verkoper houdt over€ 893.768−€ 11.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.222+€ 20.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beek 6 in Merselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Beek 6
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 884.534[ € 840.307 – € 928.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beek 6 adviseren wij in een bod van € 904.973, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 884.534 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.695+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.973+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.222+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beek 6 zal in bij een vraagprijs van € 884.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beek 6 in Merselo bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 894.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.375
OZB€ 79
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte386 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.695
Verwachte verkoopprijs€ 904.973
Verwachte vraagprijs€ 884.534
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtMerselo
PlaatsMerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merselo besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Merselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Merselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperveld 21, 5815AH Merselo
Dorperveld 21
1990 · 152 m²
€ 352.141
Straatbeeld van Kleindorp 9, 5815CL Merselo
Kleindorp 9
1985 · 176 m²
€ 486.780
Straatbeeld van Vloetweg 19, 5815AR Merselo
Vloetweg 19
2009 · 106 m²
€ 368.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beek 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.695 duidelijk in het hogere segment van Merselo. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beek 6 in Merselo.

Wat is Beek 6 in Merselo waard?
Beek 6 in Merselo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.695 (bandbreedte € 787.332 – € 1.002.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beek 6 in Merselo?
De verwachte vraagprijs van Beek 6 in Merselo is in oktober 2026 € 884.534 (bandbreedte € 840.307 – € 928.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Beek 6 in Merselo?
Voor Beek 6 adviseren wij een bod van € 904.973 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beek 6 in Merselo?
De geschatte bruto maandlasten van Beek 6 in Merselo bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.375 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beek 6 in Merselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beek 6 in Merselo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 55.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merselo is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Beek 6 ligt rond € 894.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beek 6?
Huishoudens in de buurt van Beek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merselo heeft 32% van de woningen zonnepanelen.