Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weermuur 30

4194AX Meteren

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.744
+2,7%
[ € 444.175 – € 565.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.500[ € 471.675 – € 521.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.641[ € 495.259 – € 547.391 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weermuur 30 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.744 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.13412 maanden +2,7%
€ -5.91212 mnd vs. NL -1,2%
De Weermuur 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.744 voor De Weermuur 30 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weermuur 30 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.641. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.744.

Verwachte verkoopprijs De Weermuur 30
€ 514.641[ € 495.259 – € 547.391 ]
Verkoper houdt over€ 507.730−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.084+€ 12.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weermuur 30 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs De Weermuur 30
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 496.500[ € 471.675 – € 521.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weermuur 30 adviseren wij in een bod van € 514.641, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 496.500 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.744+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.641+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.373+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weermuur 30 zal in bij een vraagprijs van € 496.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weermuur 30 in Meteren bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 504.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weermuur 30

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.744
Verwachte verkoopprijs€ 514.641
Verwachte vraagprijs€ 496.500
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhof 47, 4194AP Meteren
Oosterhof 47
2018 · 153 m²
€ 726.581
Straatbeeld van Witbomenbos 16, 4194CE Meteren
Witbomenbos 16
2022 · 161 m²
€ 633.525
Straatbeeld van Ravelijn 28, 4194CP Meteren
Ravelijn 28
2023 · 139 m²
€ 635.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weermuur 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meteren - De Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Weermuur 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weermuur 30 in Meteren.

Wat is De Weermuur 30 in Meteren waard?
De Weermuur 30 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.744 (bandbreedte € 444.175 – € 565.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weermuur 30 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van De Weermuur 30 in Meteren is in oktober 2026 € 496.500 (bandbreedte € 471.675 – € 521.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weermuur 30 in Meteren?
Voor De Weermuur 30 adviseren wij een bod van € 514.641 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weermuur 30 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Weermuur 30 in Meteren bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weermuur 30 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weermuur 30 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weermuur 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van De Weermuur 30 ligt rond € 504.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weermuur 30?
Huishoudens in de buurt van De Weermuur 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.