Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenbos 1

4194CC Meteren

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.086
+2,7%
[ € 552.716 – € 703.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.937[ € 585.140 – € 646.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.402[ € 608.546 – € 672.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenbos 1 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.086 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,2%
+€ 16.34312 maanden +2,7%
€ -7.35712 mnd vs. NL -1,2%
Buitenbos 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.086 voor Buitenbos 1 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenbos 1 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.402. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.086.

Verwachte verkoopprijs Buitenbos 1
€ 640.402[ € 608.546 – € 672.603 ]
Verkoper houdt over€ 632.108−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.360+€ 14.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenbos 1 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenbos 1
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 615.937[ € 585.140 – € 646.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenbos 1 adviseren wij in een bod van € 640.402, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.937 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.086+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.402+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.422+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenbos 1 zal in bij een vraagprijs van € 615.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenbos 1 in Meteren bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 628.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenbos 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.086
Verwachte verkoopprijs€ 640.402
Verwachte vraagprijs€ 615.937
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhof 47, 4194AP Meteren
Oosterhof 47
2018 · 153 m²
€ 726.581
Straatbeeld van Noorderhof 5, 4194AB Meteren
Noorderhof 5
2019 · 138 m²
€ 535.523
Straatbeeld van Ravelijn 28, 4194CP Meteren
Ravelijn 28
2023 · 139 m²
€ 635.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.086 zit Buitenbos 1 in het middensegment van Meteren - De Plantage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenbos 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenbos 1 in Meteren.

Wat is Buitenbos 1 in Meteren waard?
Buitenbos 1 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.086 (bandbreedte € 552.716 – € 703.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenbos 1 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Buitenbos 1 in Meteren is in oktober 2026 € 615.937 (bandbreedte € 585.140 – € 646.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenbos 1 in Meteren?
Voor Buitenbos 1 adviseren wij een bod van € 640.402 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenbos 1 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenbos 1 in Meteren bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenbos 1 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenbos 1 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenbos 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Buitenbos 1 ligt rond € 628.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenbos 1?
Huishoudens in de buurt van Buitenbos 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.