Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 7

4194TN Meteren

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.297
+2,7%
[ € 395.381 – € 503.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.467[ € 416.544 – € 460.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.395[ € 436.955 – € 482.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 7 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.297 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.69112 maanden +2,7%
€ -5.26212 mnd vs. NL -1,2%
Eikenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.297 voor Eikenlaan 7 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 7 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.395. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.297.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 7
€ 460.395[ € 436.955 – € 482.949 ]
Verkoper houdt over€ 454.081−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.753+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 7 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 7
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 438.467[ € 416.544 – € 460.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 460.395, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.467 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.297+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.395+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.415+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 438.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 7 in Meteren bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 449.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.297
Verwachte verkoopprijs€ 460.395
Verwachte vraagprijs€ 438.467
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (27%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Meteren

Meteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwertweg 11, 4194TM Meteren
Wouwertweg 11
1998 · 135 m²
€ 579.018
Straatbeeld van J. van Zantenstraat 18, 4194RK Meteren
J. van Zantenstraat 18
1998 · 157 m²
€ 597.520
Straatbeeld van J. van Zantenstraat 87, 4194VB Meteren
J. van Zantenstraat 87
1999 · 81 m²
€ 387.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.297 is Eikenlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Meteren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 7 in Meteren.

Wat is Eikenlaan 7 in Meteren waard?
Eikenlaan 7 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.297 (bandbreedte € 395.381 – € 503.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 7 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 7 in Meteren is in oktober 2026 € 438.467 (bandbreedte € 416.544 – € 460.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 7 in Meteren?
Voor Eikenlaan 7 adviseren wij een bod van € 460.395 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 7 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 7 in Meteren bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 7 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 7 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 7 ligt rond € 449.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.