Huiswaardemeter

Woningwaarde Stallestraat 4

6261ND Mheer

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.631
+15,2%
[ € 251.355 – € 319.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.267[ € 265.304 – € 293.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.140[ € 277.508 – € 306.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Stallestraat 4 in Mheer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.631 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +1,2%
+€ 37.61412 maanden +15,2%
+€ 28.00612 mnd vs. NL +11,3%
Stallestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.631 voor Stallestraat 4 in Mheer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stallestraat 4 in Mheer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.140. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.631.

Verwachte verkoopprijs Stallestraat 4
€ 292.140[ € 277.508 – € 306.719 ]
Verkoper houdt over€ 287.676−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.133+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stallestraat 4 in Mheer heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Stallestraat 4
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 279.267[ € 265.304 – € 293.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stallestraat 4 adviseren wij in een bod van € 292.140, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.267 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.631+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.140+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.747+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stallestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 279.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stallestraat 4 in Mheer bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 285.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stallestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.631
Verwachte verkoopprijs€ 292.140
Verwachte vraagprijs€ 279.267
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMheer
PlaatsMheer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mheer besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (21%)
D (17%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Mheer

Mheer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenstraat 9A, 6261NV Mheer
Duivenstraat 9A
1930 · 75 m²
€ 169.630
Straatbeeld van Dorpsstraat 31, 6261NH Mheer
Dorpsstraat 31
1910 · 230 m²
€ 634.532
Straatbeeld van Bergenhuizen 19B, 6255NJ Noorbeek
Bergenhuizen 19B
1900 · 60 m²
€ 148.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.631 is Stallestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Mheer. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stallestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stallestraat 4 in Mheer.

Wat is Stallestraat 4 in Mheer waard?
Stallestraat 4 in Mheer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.631 (bandbreedte € 251.355 – € 319.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mheer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stallestraat 4 in Mheer?
De verwachte vraagprijs van Stallestraat 4 in Mheer is in oktober 2026 € 279.267 (bandbreedte € 265.304 – € 293.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Stallestraat 4 in Mheer?
Voor Stallestraat 4 adviseren wij een bod van € 292.140 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stallestraat 4 in Mheer?
De geschatte bruto maandlasten van Stallestraat 4 in Mheer bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stallestraat 4 in Mheer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stallestraat 4 in Mheer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 37.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stallestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mheer is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Stallestraat 4 ligt rond € 285.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stallestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stallestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mheer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.