Woningwaarde Rondelenstraat 3

6261NP Mheer

426 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 1.503Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 640.385

+15,2%

[ € 563.539 – € 717.231 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 630.455[ € 598.932 – € 661.978 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 650.471[ € 618.098 – € 683.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondelenstraat 3 in Mheer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.385 (€ 1.503 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.491Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 84.33012 maanden +15,2%+15,2%

+€ 62.78812 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Rondelenstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.385 voor Rondelenstraat 3 in Mheer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondelenstraat 3 in Mheer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 650.471. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.385.

Verwachte verkoopprijs Rondelenstraat 3

€ 650.471[ € 618.098 – € 683.161 ]

Verkoper houdt over€ 642.066−€ 8.405 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 665.630+€ 15.159 kosten koper

Verkoopprijs€ 650.471

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.155

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondelenstraat 3 in Mheer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 630.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.480 per m².

Verwachte vraagprijs Rondelenstraat 3

Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.

€ 630.455[ € 598.932 – € 661.978 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.480[ € 1.406 – € 1.554 ]

Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek

€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondelenstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 650.471, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.455 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.385+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 650.471+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 682.995+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondelenstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 630.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondelenstraat 3 in Mheer bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 640.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.350/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132

OZB€ 57

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.350

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondelenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte426 m²

Perceeloppervlakte1.464 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.385

Verwachte verkoopprijs€ 650.471

Verwachte vraagprijs€ 630.455

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMheer

PlaatsMheer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mheer besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (19%)

C (21%)

D (17%)

E (5%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Mheer

Mheer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondelenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.385 duidelijk in het hogere segment van Mheer. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rondelenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondelenstraat 3 in Mheer.

Wat is Rondelenstraat 3 in Mheer waard?

Rondelenstraat 3 in Mheer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.385 (bandbreedte € 563.539 – € 717.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mheer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rondelenstraat 3 in Mheer?

De verwachte vraagprijs van Rondelenstraat 3 in Mheer is in oktober 2026 € 630.455 (bandbreedte € 598.932 – € 661.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.503.

Hoeveel moet ik overbieden op Rondelenstraat 3 in Mheer?

Voor Rondelenstraat 3 adviseren wij een bod van € 650.471 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rondelenstraat 3 in Mheer?

De geschatte bruto maandlasten van Rondelenstraat 3 in Mheer bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rondelenstraat 3 in Mheer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rondelenstraat 3 in Mheer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondelenstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mheer is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Rondelenstraat 3 ligt rond € 640.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rondelenstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Rondelenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mheer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.