Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 7a

6587AE Middelaar

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.679
+5,1%
[ € 446.758 – € 568.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.134[ € 472.277 – € 521.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.448[ € 492.113 – € 543.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 7a in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.679 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,4%
+€ 24.85712 maanden +5,1%
+€ 6.15212 mnd vs. NL +1,3%
Elzenstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.679 voor Elzenstraat 7a in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 7a in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.448. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.679.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 7a
€ 518.448[ € 492.113 – € 543.915 ]
Verkoper houdt over€ 511.495−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.967+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 7a in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 7a
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 497.134[ € 472.277 – € 521.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 7a adviseren wij in een bod van € 518.448, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.134 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.679+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.448+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.370+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 497.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 7a in Middelaar bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.679
Verwachte verkoopprijs€ 518.448
Verwachte vraagprijs€ 497.134
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Straatbeeld van Muldershofweg 12, 6586AG Plasmolen
Muldershofweg 12
1964 · 184 m²
€ 656.537
Straatbeeld van Muldershofweg 27, 6586AG Plasmolen
Muldershofweg 27
1960 · 163 m²
€ 589.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.679 zit Elzenstraat 7a in het middensegment van Middelaar Katerbosch en Heikant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 7a in Middelaar.

Wat is Elzenstraat 7a in Middelaar waard?
Elzenstraat 7a in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.679 (bandbreedte € 446.758 – € 568.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 7a in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 7a in Middelaar is in oktober 2026 € 497.134 (bandbreedte € 472.277 – € 521.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 7a in Middelaar?
Voor Elzenstraat 7a adviseren wij een bod van € 518.448 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 7a in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 7a in Middelaar bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 7a in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 7a in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 7a ligt rond € 507.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.