Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 9

6587AE Middelaar

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.643
+5,1%
[ € 393.926 – € 501.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.850[ € 416.908 – € 460.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.613[ € 433.584 – € 479.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 9 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.643 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,4%
+€ 21.91712 maanden +5,1%
+€ 5.42412 mnd vs. NL +1,3%
Elzenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.643 voor Elzenstraat 9 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 9 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.613. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.643.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 9
€ 456.613[ € 433.584 – € 479.225 ]
Verkoper houdt over€ 450.340−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.895+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 9 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 9
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 438.850[ € 416.908 – € 460.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 456.613, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.850 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.643+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.613+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.444+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 9 in Middelaar bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 447.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.643
Verwachte verkoopprijs€ 456.613
Verwachte vraagprijs€ 438.850
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 6587AZ Middelaar
Dorpsstraat 18
1951 · 88 m²
€ 356.102
Straatbeeld van Muldershofweg 27, 6586AG Plasmolen
Muldershofweg 27
1960 · 163 m²
€ 589.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelaar Katerbosch en Heikant willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 9 in Middelaar.

Wat is Elzenstraat 9 in Middelaar waard?
Elzenstraat 9 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.643 (bandbreedte € 393.926 – € 501.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 9 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 9 in Middelaar is in oktober 2026 € 438.850 (bandbreedte € 416.908 – € 460.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 9 in Middelaar?
Voor Elzenstraat 9 adviseren wij een bod van € 456.613 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 9 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 9 in Middelaar bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 9 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 9 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 9 ligt rond € 447.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.