Woningwaarde Heikantseweg 5

6587AM Middelaar

260 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.827Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 735.143

+5,1%

[ € 646.926 – € 823.360 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 724.100[ € 687.895 – € 760.305 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 746.354[ € 709.220 – € 783.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantseweg 5 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.143 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 35.99412 maanden +5,1%+5,1%

+€ 8.90812 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Heikantseweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.143 voor Heikantseweg 5 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantseweg 5 in Middelaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 746.354. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.143.

Verwachte verkoopprijs Heikantseweg 5

€ 746.354[ € 709.220 – € 783.874 ]

Verkoper houdt over€ 736.894−€ 9.460 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 763.431+€ 17.077 kosten koper

Verkoopprijs€ 746.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.210

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 736.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantseweg 5 in Middelaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 724.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantseweg 5

Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.

€ 724.100[ € 687.895 – € 760.305 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]

Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar

€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantseweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 746.354, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.100 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.143+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 746.354+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 783.672+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantseweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 724.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantseweg 5 in Middelaar bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 735.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 935.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595

OZB€ 64

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.757

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.092 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.143

Verwachte verkoopprijs€ 746.354

Verwachte vraagprijs€ 724.100

Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→

PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (25%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.143 duidelijk in het hogere segment van Middelaar Katerbosch en Heikant. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heikantseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantseweg 5 in Middelaar.

Wat is Heikantseweg 5 in Middelaar waard?

Heikantseweg 5 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.143 (bandbreedte € 646.926 – € 823.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantseweg 5 in Middelaar?

De verwachte vraagprijs van Heikantseweg 5 in Middelaar is in oktober 2026 € 724.100 (bandbreedte € 687.895 – € 760.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.

Hoeveel moet ik overbieden op Heikantseweg 5 in Middelaar?

Voor Heikantseweg 5 adviseren wij een bod van € 746.354 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heikantseweg 5 in Middelaar?

De geschatte bruto maandlasten van Heikantseweg 5 in Middelaar bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heikantseweg 5 in Middelaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heikantseweg 5 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantseweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Heikantseweg 5 ligt rond € 735.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heikantseweg 5?

Huishoudens in de buurt van Heikantseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.