Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantseweg 42

6587AN Middelaar

220 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.923
+5,1%
[ € 593.052 – € 754.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.857[ € 630.664 – € 697.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.141[ € 649.584 – € 717.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantseweg 42 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.923 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,4%
+€ 32.99612 maanden +5,1%
+€ 8.16612 mnd vs. NL +1,3%
Heikantseweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.923 voor Heikantseweg 42 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantseweg 42 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.141. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.923.

Verwachte verkoopprijs Heikantseweg 42
€ 684.141[ € 649.584 – € 717.962 ]
Verkoper houdt over€ 675.365−€ 8.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.974+€ 15.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantseweg 42 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantseweg 42
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 663.857[ € 630.664 – € 697.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantseweg 42 adviseren wij in een bod van € 684.141, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.857 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.923+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.141+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.348+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantseweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 663.857 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantseweg 42 in Middelaar bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 673.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantseweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.923
Verwachte verkoopprijs€ 684.141
Verwachte vraagprijs€ 663.857
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Straatbeeld van Muldershofweg 27, 6586AG Plasmolen
Muldershofweg 27
1960 · 163 m²
€ 589.360
Straatbeeld van Muldershofweg 12, 6586AG Plasmolen
Muldershofweg 12
1964 · 184 m²
€ 656.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantseweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.923 duidelijk in het hogere segment van Middelaar Katerbosch en Heikant. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heikantseweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantseweg 42 in Middelaar.

Wat is Heikantseweg 42 in Middelaar waard?
Heikantseweg 42 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.923 (bandbreedte € 593.052 – € 754.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantseweg 42 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Heikantseweg 42 in Middelaar is in oktober 2026 € 663.857 (bandbreedte € 630.664 – € 697.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantseweg 42 in Middelaar?
Voor Heikantseweg 42 adviseren wij een bod van € 684.141 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantseweg 42 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantseweg 42 in Middelaar bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantseweg 42 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantseweg 42 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantseweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Heikantseweg 42 ligt rond € 673.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantseweg 42?
Huishoudens in de buurt van Heikantseweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.