Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopseweg 15

6587AR Middelaar

176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.915
+5,1%
[ € 386.245 – € 491.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.840[ € 408.348 – € 451.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.182[ € 425.499 – € 470.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopseweg 15 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.915 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,4%
+€ 21.49012 maanden +5,1%
+€ 5.31812 mnd vs. NL +1,3%
Kopseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.915 voor Kopseweg 15 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopseweg 15 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.182. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.915.

Verwachte verkoopprijs Kopseweg 15
€ 448.182[ € 425.499 – € 470.288 ]
Verkoper houdt over€ 442.002−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.296+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopseweg 15 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Kopseweg 15
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 429.840[ € 408.348 – € 451.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopseweg 15 adviseren wij in een bod van € 448.182, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.840 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.915+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.182+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.591+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 429.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopseweg 15 in Middelaar bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 438.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.915
Verwachte verkoopprijs€ 448.182
Verwachte vraagprijs€ 429.840
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 6587AZ Middelaar
Dorpsstraat 18
1951 · 88 m²
€ 356.102
Straatbeeld van Muldershofweg 12, 6586AG Plasmolen
Muldershofweg 12
1964 · 184 m²
€ 656.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopseweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelaar Katerbosch en Heikant willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kopseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopseweg 15 in Middelaar.

Wat is Kopseweg 15 in Middelaar waard?
Kopseweg 15 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.915 (bandbreedte € 386.245 – € 491.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopseweg 15 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Kopseweg 15 in Middelaar is in oktober 2026 € 429.840 (bandbreedte € 408.348 – € 451.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopseweg 15 in Middelaar?
Voor Kopseweg 15 adviseren wij een bod van € 448.182 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopseweg 15 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kopseweg 15 in Middelaar bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopseweg 15 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopseweg 15 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kopseweg 15 ligt rond € 438.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kopseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.