Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopseweg 4

6587AR Middelaar

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.709
+5,1%
[ € 462.624 – € 588.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.230[ € 489.469 – € 540.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.401[ € 509.537 – € 563.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopseweg 4 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.709 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,4%
+€ 25.73912 maanden +5,1%
+€ 6.37012 mnd vs. NL +1,3%
Kopseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.709 voor Kopseweg 4 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopseweg 4 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.401. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.709.

Verwachte verkoopprijs Kopseweg 4
€ 536.401[ € 509.537 – € 563.173 ]
Verkoper houdt over€ 529.251−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.279+€ 12.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopseweg 4 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Kopseweg 4
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 515.230[ € 489.469 – € 540.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopseweg 4 adviseren wij in een bod van € 536.401, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.230 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.709+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.401+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.221+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 515.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopseweg 4 in Middelaar bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 525.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.709
Verwachte verkoopprijs€ 536.401
Verwachte vraagprijs€ 515.230
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 6587AZ Middelaar
Dorpsstraat 18
1951 · 88 m²
€ 356.102
Straatbeeld van Muldershofweg 12, 6586AG Plasmolen
Muldershofweg 12
1964 · 184 m²
€ 656.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.709 zit Kopseweg 4 in het middensegment van Middelaar Katerbosch en Heikant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kopseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopseweg 4 in Middelaar.

Wat is Kopseweg 4 in Middelaar waard?
Kopseweg 4 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.709 (bandbreedte € 462.624 – € 588.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopseweg 4 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Kopseweg 4 in Middelaar is in oktober 2026 € 515.230 (bandbreedte € 489.469 – € 540.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopseweg 4 in Middelaar?
Voor Kopseweg 4 adviseren wij een bod van € 536.401 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopseweg 4 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kopseweg 4 in Middelaar bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopseweg 4 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopseweg 4 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kopseweg 4 ligt rond € 525.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kopseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.