Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12a

6587AX Middelaar

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.469
+5,1%
[ € 472.093 – € 600.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.486[ € 499.212 – € 551.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.681[ € 520.179 – € 574.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12a in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.469 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,4%
+€ 26.26612 maanden +5,1%
+€ 6.50012 mnd vs. NL +1,3%
Dorpsstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.469 voor Dorpsstraat 12a in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12a in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.681. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.469.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12a
€ 547.681[ € 520.179 – € 574.934 ]
Verkoper houdt over€ 540.407−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.785+€ 13.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 12a in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 12a
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 525.486[ € 499.212 – € 551.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12a adviseren wij in een bod van € 547.681, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.486 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.469+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.681+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.065+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 525.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12a in Middelaar bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 536.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.469
Verwachte verkoopprijs€ 547.681
Verwachte vraagprijs€ 525.486
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 6587AZ Middelaar
Dorpsstraat 18
1951 · 88 m²
€ 356.102
Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Straatbeeld van Muldershofweg 27, 6586AG Plasmolen
Muldershofweg 27
1960 · 163 m²
€ 589.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.469 zit Dorpsstraat 12a in het middensegment van Middelaar Katerbosch en Heikant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12a in Middelaar.

Wat is Dorpsstraat 12a in Middelaar waard?
Dorpsstraat 12a in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.469 (bandbreedte € 472.093 – € 600.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12a in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12a in Middelaar is in oktober 2026 € 525.486 (bandbreedte € 499.212 – € 551.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12a in Middelaar?
Voor Dorpsstraat 12a adviseren wij een bod van € 547.681 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12a in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12a in Middelaar bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12a in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12a in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12a ligt rond € 536.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.