Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 26

6587AZ Middelaar

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.508
+5,1%
[ € 305.807 – € 389.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.411[ € 321.490 – € 355.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.655[ € 336.600 – € 372.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.508 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,4%
+€ 17.01412 maanden +5,1%
+€ 4.21012 mnd vs. NL +1,3%
Dorpsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.508 voor Dorpsstraat 26 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.655. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.508.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26
€ 354.655[ € 336.600 – € 372.033 ]
Verkoper houdt over€ 349.504−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.898+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 26 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 26
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 338.411[ € 321.490 – € 355.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 354.655, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.411 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.508+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.655+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.388+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 338.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26 in Middelaar bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 347.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.508
Verwachte verkoopprijs€ 354.655
Verwachte vraagprijs€ 338.411
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 6587AZ Middelaar
Dorpsstraat 18
1951 · 88 m²
€ 356.102
Straatbeeld van Muldershofweg 12, 6586AG Plasmolen
Muldershofweg 12
1964 · 184 m²
€ 656.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.508 is Dorpsstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Middelaar Katerbosch en Heikant. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26 in Middelaar.

Wat is Dorpsstraat 26 in Middelaar waard?
Dorpsstraat 26 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.508 (bandbreedte € 305.807 – € 389.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Middelaar is in oktober 2026 € 338.411 (bandbreedte € 321.490 – € 355.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26 in Middelaar?
Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 354.655 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26 in Middelaar bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26 ligt rond € 347.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.