Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Delft 45A

4331AL Middelburg

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.315
+4,4%
[ € 294.197 – € 374.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.824[ € 312.383 – € 345.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.898[ € 322.692 – € 356.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Delft 45A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.315 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,4%
+€ 13.98812 maanden +4,4%
+€ 1.57812 mnd vs. NL +0,5%
Lange Delft 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.315 voor Lange Delft 45A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Delft 45A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.898. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.315.

Verwachte verkoopprijs Lange Delft 45A
€ 339.898[ € 322.692 – € 356.659 ]
Verkoper houdt over€ 334.909−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.846+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Delft 45A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Delft 45A
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 328.824[ € 312.383 – € 345.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Delft 45A adviseren wij in een bod van € 339.898, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.824 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.315+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.898+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.893+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Delft 45A zal in bij een vraagprijs van € 328.824 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Delft 45A in Middelburg bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 334.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Delft 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.315
Verwachte verkoopprijs€ 339.898
Verwachte vraagprijs€ 328.824
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Delft 45A ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdij willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Delft 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Delft 45A in Middelburg.

Wat is Lange Delft 45A in Middelburg waard?
Lange Delft 45A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.315 (bandbreedte € 294.197 – € 374.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Delft 45A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Lange Delft 45A in Middelburg is in oktober 2026 € 328.824 (bandbreedte € 312.383 – € 345.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Delft 45A in Middelburg?
Voor Lange Delft 45A adviseren wij een bod van € 339.898 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Delft 45A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Delft 45A in Middelburg bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Delft 45A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Delft 45A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Delft 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Lange Delft 45A ligt rond € 334.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Delft 45A?
Huishoudens in de buurt van Lange Delft 45A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.