Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Delft 5

4331AT Middelburg

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1720Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.705
+4,4%
[ € 261.980 – € 333.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.737[ € 278.100 – € 307.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.759[ € 287.555 – € 317.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Delft 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.705 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,4%
+€ 12.45612 maanden +4,4%
+€ 1.40512 mnd vs. NL +0,5%
Korte Delft 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.705 voor Korte Delft 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Delft 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.759. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.705.

Verwachte verkoopprijs Korte Delft 5
€ 302.759[ € 287.555 – € 317.825 ]
Verkoper houdt over€ 298.179−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.964+€ 8.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Delft 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Delft 5
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 292.737[ € 278.100 – € 307.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Delft 5 adviseren wij in een bod van € 302.759, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.737 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.705+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.759+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.897+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Delft 5 zal in bij een vraagprijs van € 292.737 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Delft 5 in Middelburg bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 297.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Delft 5

Woninggegevens

Bouwjaar1720
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.705
Verwachte verkoopprijs€ 302.759
Verwachte vraagprijs€ 292.737
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Straatbeeld van Rotterdamsekaai 5, 4331GM Middelburg
Rotterdamsekaai 5
1700 · 55 m²
€ 533.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.705 is Korte Delft 5 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Delft 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Delft 5 in Middelburg.

Wat is Korte Delft 5 in Middelburg waard?
Korte Delft 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.705 (bandbreedte € 261.980 – € 333.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Delft 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Korte Delft 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 292.737 (bandbreedte € 278.100 – € 307.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Delft 5 in Middelburg?
Voor Korte Delft 5 adviseren wij een bod van € 302.759 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Delft 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Delft 5 in Middelburg bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Delft 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Delft 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Delft 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Korte Delft 5 ligt rond € 297.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Delft 5?
Huishoudens in de buurt van Korte Delft 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.