Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 7

4331BA Middelburg

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.856
+4,4%
[ € 284.113 – € 361.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.545[ € 301.668 – € 333.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.256[ € 311.623 – € 344.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.856 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,4%
+€ 13.50912 maanden +4,4%
+€ 1.52512 mnd vs. NL +0,5%
Reigerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.856 voor Reigerstraat 7 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 7 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.256. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.856.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 7
€ 328.256[ € 311.623 – € 344.425 ]
Verkoper houdt over€ 323.395−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.971+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 7 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 7
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 317.545[ € 301.668 – € 333.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 328.256, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.545 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.856+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.256+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.669+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 317.545 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 7 in Middelburg bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 322.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.856
Verwachte verkoopprijs€ 328.256
Verwachte vraagprijs€ 317.545
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 256.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.856 is Reigerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 7 in Middelburg.

Wat is Reigerstraat 7 in Middelburg waard?
Reigerstraat 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.856 (bandbreedte € 284.113 – € 361.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 7 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 7 in Middelburg is in oktober 2026 € 317.545 (bandbreedte € 301.668 – € 333.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 7 in Middelburg?
Voor Reigerstraat 7 adviseren wij een bod van € 328.256 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 7 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 7 in Middelburg bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 7 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 7 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 7 ligt rond € 322.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.