Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogardstraat 23

4331BM Middelburg

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1720Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.828
+4,4%
[ € 665.129 – € 846.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.465[ € 711.042 – € 785.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.263[ € 725.263 – € 801.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogardstraat 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.828 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,4%
+€ 31.62512 maanden +4,4%
+€ 3.56812 mnd vs. NL +0,5%
Bogardstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.828 voor Bogardstraat 23 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogardstraat 23 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.263. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.828.

Verwachte verkoopprijs Bogardstraat 23
€ 763.263[ € 725.263 – € 801.606 ]
Verkoper houdt over€ 753.617−€ 9.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.678+€ 17.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogardstraat 23 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Bogardstraat 23
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 748.465[ € 711.042 – € 785.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogardstraat 23 adviseren wij in een bod van € 763.263, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.465 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.828+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.263+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.426+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogardstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 748.465 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogardstraat 23 in Middelburg bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 755.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogardstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1720
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.828
Verwachte verkoopprijs€ 763.263
Verwachte vraagprijs€ 748.465
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.560.102
Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogardstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.828 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bogardstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogardstraat 23 in Middelburg.

Wat is Bogardstraat 23 in Middelburg waard?
Bogardstraat 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.828 (bandbreedte € 665.129 – € 846.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogardstraat 23 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bogardstraat 23 in Middelburg is in oktober 2026 € 748.465 (bandbreedte € 711.042 – € 785.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogardstraat 23 in Middelburg?
Voor Bogardstraat 23 adviseren wij een bod van € 763.263 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogardstraat 23 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bogardstraat 23 in Middelburg bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogardstraat 23 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogardstraat 23 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogardstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bogardstraat 23 ligt rond € 755.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogardstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bogardstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.