Huiswaardemeter

Woningwaarde Walplein 10

4331BS Middelburg

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.155
+4,4%
[ € 223.656 – € 284.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.073[ € 237.569 – € 262.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.304[ € 245.409 – € 271.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Walplein 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.155 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,4%
+€ 10.63412 maanden +4,4%
+€ 1.20012 mnd vs. NL +0,5%
Walplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.155 voor Walplein 10 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walplein 10 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.304. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 254.155.

Verwachte verkoopprijs Walplein 10
€ 258.304[ € 245.409 – € 271.242 ]
Verkoper houdt over€ 254.213−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.620+€ 7.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walplein 10 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Walplein 10
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 250.073[ € 237.569 – € 262.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walplein 10 adviseren wij in een bod van € 258.304, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.073 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.155+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.304+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.219+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 250.073 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walplein 10 in Middelburg bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 254.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.155
Verwachte verkoopprijs€ 258.304
Verwachte vraagprijs€ 250.073
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Straatbeeld van Schuttershofstraat 6, 4331NZ Middelburg
Schuttershofstraat 6
1932 · 88 m²
€ 312.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.155 is Walplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walplein 10 in Middelburg.

Wat is Walplein 10 in Middelburg waard?
Walplein 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.155 (bandbreedte € 223.656 – € 284.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walplein 10 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Walplein 10 in Middelburg is in oktober 2026 € 250.073 (bandbreedte € 237.569 – € 262.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Walplein 10 in Middelburg?
Voor Walplein 10 adviseren wij een bod van € 258.304 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walplein 10 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Walplein 10 in Middelburg bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walplein 10 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walplein 10 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Walplein 10 ligt rond € 254.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walplein 10?
Huishoudens in de buurt van Walplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.