Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Noordstraat 41C

4331CB Middelburg

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.959
+4,4%
[ € 263.964 – € 335.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.003[ € 280.253 – € 309.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.998[ € 289.782 – € 320.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Noordstraat 41C in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.959 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,4%
+€ 12.55112 maanden +4,4%
+€ 1.41612 mnd vs. NL +0,5%
Lange Noordstraat 41C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.959 voor Lange Noordstraat 41C in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Noordstraat 41C in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.998. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.959.

Verwachte verkoopprijs Lange Noordstraat 41C
€ 304.998[ € 289.782 – € 320.285 ]
Verkoper houdt over€ 300.393−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.248+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Noordstraat 41C in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Noordstraat 41C
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 295.003[ € 280.253 – € 309.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Noordstraat 41C adviseren wij in een bod van € 304.998, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.003 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.959+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.998+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.248+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Noordstraat 41C zal in bij een vraagprijs van € 295.003 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Noordstraat 41C in Middelburg bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 299.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Noordstraat 41C

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.959
Verwachte verkoopprijs€ 304.998
Verwachte vraagprijs€ 295.003
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 503.155
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Noordstraat 41C ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadhuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Noordstraat 41C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Noordstraat 41C in Middelburg.

Wat is Lange Noordstraat 41C in Middelburg waard?
Lange Noordstraat 41C in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.959 (bandbreedte € 263.964 – € 335.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Noordstraat 41C in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Lange Noordstraat 41C in Middelburg is in oktober 2026 € 295.003 (bandbreedte € 280.253 – € 309.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Noordstraat 41C in Middelburg?
Voor Lange Noordstraat 41C adviseren wij een bod van € 304.998 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Noordstraat 41C in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Noordstraat 41C in Middelburg bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Noordstraat 41C in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Noordstraat 41C in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Noordstraat 41C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lange Noordstraat 41C ligt rond € 299.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Noordstraat 41C?
Huishoudens in de buurt van Lange Noordstraat 41C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.