Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Noordstraat 8A

4331CD Middelburg

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.918
+4,4%
[ € 233.128 – € 296.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.490[ € 247.466 – € 273.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.422[ € 255.880 – € 282.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Noordstraat 8A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.918 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,4%
+€ 11.08412 maanden +4,4%
+€ 1.25012 mnd vs. NL +0,5%
Lange Noordstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.918 voor Lange Noordstraat 8A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Noordstraat 8A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.422. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.918.

Verwachte verkoopprijs Lange Noordstraat 8A
€ 269.422[ € 255.880 – € 282.815 ]
Verkoper houdt over€ 265.208−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.960+€ 7.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Noordstraat 8A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Noordstraat 8A
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 260.490[ € 247.466 – € 273.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Noordstraat 8A adviseren wij in een bod van € 269.422, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.490 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.918+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.422+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.893+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Noordstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 260.490 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Noordstraat 8A in Middelburg bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 264.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Noordstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.918
Verwachte verkoopprijs€ 269.422
Verwachte vraagprijs€ 260.490
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 256.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.918 is Lange Noordstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Noordstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Noordstraat 8A in Middelburg.

Wat is Lange Noordstraat 8A in Middelburg waard?
Lange Noordstraat 8A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.918 (bandbreedte € 233.128 – € 296.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Noordstraat 8A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Lange Noordstraat 8A in Middelburg is in oktober 2026 € 260.490 (bandbreedte € 247.466 – € 273.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Noordstraat 8A in Middelburg?
Voor Lange Noordstraat 8A adviseren wij een bod van € 269.422 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Noordstraat 8A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Noordstraat 8A in Middelburg bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Noordstraat 8A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Noordstraat 8A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Noordstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Lange Noordstraat 8A ligt rond € 264.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Noordstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Lange Noordstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.