Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 26

4331CM Middelburg

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.889
+4,4%
[ € 214.622 – € 273.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.183[ € 227.224 – € 251.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.688[ € 236.086 – € 260.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.889 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,4%
+€ 10.20512 maanden +4,4%
+€ 1.15212 mnd vs. NL +0,5%
Koningstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.889 voor Koningstraat 26 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 26 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.688. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.889.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 26
€ 248.688[ € 236.086 – € 260.937 ]
Verkoper houdt over€ 244.702−€ 3.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.812+€ 7.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 26 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 26
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 239.183[ € 227.224 – € 251.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 26 adviseren wij in een bod van € 248.688, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.183 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.889+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.688+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.122+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 239.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 26 in Middelburg bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 243.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.889
Verwachte verkoopprijs€ 248.688
Verwachte vraagprijs€ 239.183
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.889 is Koningstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 26 in Middelburg.

Wat is Koningstraat 26 in Middelburg waard?
Koningstraat 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.889 (bandbreedte € 214.622 – € 273.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 26 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 26 in Middelburg is in oktober 2026 € 239.183 (bandbreedte € 227.224 – € 251.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 26 in Middelburg?
Voor Koningstraat 26 adviseren wij een bod van € 248.688 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 26 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 26 in Middelburg bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 26 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 26 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.205) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 26 ligt rond € 243.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.