Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 12

4331CR Middelburg

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.869
+4,4%
[ € 247.165 – € 314.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.817[ € 262.976 – € 290.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.241[ € 271.917 – € 300.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.869 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,4%
+€ 11.75212 maanden +4,4%
+€ 1.32612 mnd vs. NL +0,5%
Rozemarijnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.869 voor Rozemarijnstraat 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.241. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 280.869.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 12
€ 286.241[ € 271.917 – € 300.540 ]
Verkoper houdt over€ 281.842−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.116+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 12
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 276.817[ € 262.976 – € 290.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 286.241, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.817 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.869+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.241+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.553+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 276.817 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 12 in Middelburg bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 280.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.869
Verwachte verkoopprijs€ 286.241
Verwachte vraagprijs€ 276.817
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.869 is Rozemarijnstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 12 in Middelburg.

Wat is Rozemarijnstraat 12 in Middelburg waard?
Rozemarijnstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.869 (bandbreedte € 247.165 – € 314.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 276.817 (bandbreedte € 262.976 – € 290.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 12 in Middelburg?
Voor Rozemarijnstraat 12 adviseren wij een bod van € 286.241 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 12 in Middelburg bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 12 ligt rond € 280.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.