Woningwaarde Haringplaats 4, Middelburg (4331EJ)

Wat is mijn huis waard?

Haringplaats 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.830 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.89212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.79312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Haringplaats 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.830 voor Haringplaats 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringplaats 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.180. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.830.

Verwachte verkoopprijs Haringplaats 4

€ 386.180[ € 368.363 – € 407.138 ]

Verkoper houdt over€ 380.682−€ 5.498 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.054+€ 9.874 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.180

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 380.682

Wat is de vraagprijs?

Haringplaats 4 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Haringplaats 4

Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]

Gem. vraagprijs in buurt Abdij

€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringplaats 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 386.180, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.830+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.180+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 405.489+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringplaats 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringplaats 4 in Middelburg bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 379.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 580.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.958/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857

OZB€ 31

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.958

Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringplaats 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte81 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.830

Verwachte verkoopprijs€ 386.180

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (160 kWh/jr)Teruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (24%)

B (14%)

C (16%)

D (14%)

E (13%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haringplaats 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdij willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haringplaats 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringplaats 4 in Middelburg.

Wat is Haringplaats 4 in Middelburg waard?

Haringplaats 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.830 (bandbreedte € 334.250 – € 425.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.

Wat is de vraagprijs van Haringplaats 4 in Middelburg?

Haringplaats 4 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.689.

Hoeveel moet ik overbieden op Haringplaats 4 in Middelburg?

Voor Haringplaats 4 adviseren wij een bod van € 386.180 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haringplaats 4 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Haringplaats 4 in Middelburg bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haringplaats 4 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haringplaats 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringplaats 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Haringplaats 4 ligt rond € 379.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haringplaats 4?

Huishoudens in de buurt van Haringplaats 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Haringplaats 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde