Huiswaardemeter

Woningwaarde Damplein 12C

4331GD Middelburg

311 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1682Bouwjaar
€ 1.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.533
+4,4%
[ € 353.349 – € 449.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.077[ € 376.273 – € 415.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.064[ € 386.809 – € 427.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Damplein 12C in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.533 (€ 1.291 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,4%
+€ 16.80112 maanden +4,4%
+€ 1.89612 mnd vs. NL +0,5%
Damplein 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.533 voor Damplein 12C in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damplein 12C in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.064. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.533.

Verwachte verkoopprijs Damplein 12C
€ 407.064[ € 386.809 – € 427.526 ]
Verkoper houdt over€ 401.336−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.355+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damplein 12C in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.274 per m².

Verwachte vraagprijs Damplein 12C
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 396.077[ € 376.273 – € 415.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.274[ € 1.210 – € 1.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damplein 12C adviseren wij in een bod van € 407.064, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.077 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.533+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.064+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.417+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damplein 12C zal in bij een vraagprijs van € 396.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damplein 12C in Middelburg bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 401.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damplein 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1682
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.533
Verwachte verkoopprijs€ 407.064
Verwachte vraagprijs€ 396.077
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakstraat 2, 4331TN Middelburg
Brakstraat 2
1710 · 52 m²
€ 171.665
Straatbeeld van Kinderdijk 14, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 14
1738 · 294 m²
€ 737.019
Straatbeeld van Kinderdijk 18, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 18
1740 · 29 m²
€ 111.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.533 zit Damplein 12C in het middensegment van Damplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Damplein 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damplein 12C in Middelburg.

Wat is Damplein 12C in Middelburg waard?
Damplein 12C in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.533 (bandbreedte € 353.349 – € 449.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damplein 12C in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Damplein 12C in Middelburg is in oktober 2026 € 396.077 (bandbreedte € 376.273 – € 415.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Damplein 12C in Middelburg?
Voor Damplein 12C adviseren wij een bod van € 407.064 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damplein 12C in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Damplein 12C in Middelburg bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damplein 12C in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damplein 12C in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damplein 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Damplein 12C ligt rond € 401.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damplein 12C?
Huishoudens in de buurt van Damplein 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.