Huiswaardemeter

Woningwaarde Damplein 14

4331GD Middelburg

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1733Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.418
+4,4%
[ € 311.888 – € 396.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.459[ € 331.036 – € 365.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.479[ € 342.291 – € 378.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Damplein 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.418 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,4%
+€ 14.82912 maanden +4,4%
+€ 1.67312 mnd vs. NL +0,5%
Damplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.418 voor Damplein 14 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damplein 14 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.418.

Verwachte verkoopprijs Damplein 14
€ 360.479[ € 342.291 – € 378.322 ]
Verkoper houdt over€ 355.264−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.839+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damplein 14 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Damplein 14
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 348.459[ € 331.036 – € 365.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.109 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damplein 14 adviseren wij in een bod van € 360.479, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.459 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.418+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.479+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.503+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 348.459 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damplein 14 in Middelburg bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 354.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1733
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.418
Verwachte verkoopprijs€ 360.479
Verwachte vraagprijs€ 348.459
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Straatbeeld van Kinderdijk 14, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 14
1738 · 294 m²
€ 737.019
Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damplein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Damplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damplein 14 in Middelburg.

Wat is Damplein 14 in Middelburg waard?
Damplein 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.418 (bandbreedte € 311.888 – € 396.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damplein 14 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Damplein 14 in Middelburg is in oktober 2026 € 348.459 (bandbreedte € 331.036 – € 365.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Damplein 14 in Middelburg?
Voor Damplein 14 adviseren wij een bod van € 360.479 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damplein 14 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Damplein 14 in Middelburg bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damplein 14 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damplein 14 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Damplein 14 ligt rond € 354.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damplein 14?
Huishoudens in de buurt van Damplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.