Huiswaardemeter

Woningwaarde Damplein 28

4331GD Middelburg

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.981
+3,7%
[ € 577.263 – € 734.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.357[ € 628.264 – € 694.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Damplein 28 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.981 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds juli +0,4%
+€ 23.33012 maanden +3,7%
+€ 98412 mnd vs. NL +0,2%
Damplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.981 voor Damplein 28 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damplein 28 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.357. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.981.

Verwachte verkoopprijs Damplein 28
€ 665.357[ € 628.264 – € 694.398 ]
Verkoper houdt over€ 656.788−€ 8.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.814+€ 15.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.788

Wat is de vraagprijs?

Damplein 28 in Middelburg staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Vraagprijs Damplein 28
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 376.395[ € 119.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damplein 28 adviseren wij in een bod van € 665.357, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.981+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.357+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.625+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damplein 28 in Middelburg bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 655.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.981
Verwachte verkoopprijs€ 665.357
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 503.155
Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Straatbeeld van Kousteensedijk 6, 4331JE Middelburg
Kousteensedijk 6
1874 · 117 m²
€ 254.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damplein 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.981 duidelijk in het hogere segment van Damplein. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damplein 28 in Middelburg.

Wat is Damplein 28 in Middelburg waard?
Damplein 28 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.981 (bandbreedte € 577.263 – € 734.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Damplein 28 in Middelburg?
Damplein 28 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Damplein 28 in Middelburg?
Voor Damplein 28 adviseren wij een bod van € 665.357 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damplein 28 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Damplein 28 in Middelburg bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damplein 28 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damplein 28 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Damplein 28 ligt rond € 655.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damplein 28?
Huishoudens in de buurt van Damplein 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.