Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderdijk 18A

4331HG Middelburg

Te koop
32 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.706
+3,7%
[ € 107.101 – € 136.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 119.500[ € 113.525 – € 125.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.034[ € 117.952 – € 130.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderdijk 18A in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 121.706 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds juli +0,4%
+€ 4.32812 maanden +3,7%
+€ 18212 mnd vs. NL +0,2%
Kinderdijk 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.706 voor Kinderdijk 18A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderdijk 18A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.034. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 121.706.

Verwachte verkoopprijs Kinderdijk 18A
€ 124.034[ € 117.952 – € 130.369 ]
Verkoper houdt over€ 121.420−€ 2.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.665+€ 4.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.420

Wat is de vraagprijs?

Kinderdijk 18A in Middelburg staat in te koop voor € 119.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Kinderdijk 18A
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 119.500[ € 113.525 – € 125.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 376.395[ € 119.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderdijk 18A adviseren wij in een bod van € 124.034, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 119.500 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.706+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.034+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.236+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderdijk 18A zal in bij een vraagprijs van € 119.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderdijk 18A in Middelburg bedragen € 664 per maand bij een woningwaarde van € 121.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 595
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 664
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderdijk 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.706
Verwachte verkoopprijs€ 124.034
Vraagprijs€ 119.500
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakstraat 2, 4331TN Middelburg
Brakstraat 2
1710 · 52 m²
€ 171.665
Straatbeeld van Kinderdijk 18, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 18
1740 · 29 m²
€ 111.840
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.706 is Kinderdijk 18A een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kinderdijk 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderdijk 18A in Middelburg.

Wat is Kinderdijk 18A in Middelburg waard?
Kinderdijk 18A in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.706 (bandbreedte € 107.101 – € 136.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Kinderdijk 18A in Middelburg?
Kinderdijk 18A in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 119.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderdijk 18A in Middelburg?
Voor Kinderdijk 18A adviseren wij een bod van € 124.034 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderdijk 18A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderdijk 18A in Middelburg bedragen € 664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 595 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderdijk 18A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderdijk 18A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 4.328) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderdijk 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kinderdijk 18A ligt rond € 121.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderdijk 18A?
Huishoudens in de buurt van Kinderdijk 18A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.