Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderdijk 64A

4331HH Middelburg

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.765
+4,4%
[ € 142.353 – € 181.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.702[ € 150.767 – € 166.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.887[ € 156.647 – € 173.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderdijk 64A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.765 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,4%
+€ 6.76812 maanden +4,4%
+€ 76312 mnd vs. NL +0,5%
Kinderdijk 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.765 voor Kinderdijk 64A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderdijk 64A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.887. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.765.

Verwachte verkoopprijs Kinderdijk 64A
€ 164.887[ € 156.647 – € 173.136 ]
Verkoper houdt over€ 161.823−€ 3.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.335+€ 5.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderdijk 64A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderdijk 64A
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 158.702[ € 150.767 – € 166.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderdijk 64A adviseren wij in een bod van € 164.887, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 158.702 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.765+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.887+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.131+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderdijk 64A zal in bij een vraagprijs van € 158.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderdijk 64A in Middelburg bedragen € 865 per maand bij een woningwaarde van € 161.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 791
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 865
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderdijk 64A

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.765
Verwachte verkoopprijs€ 164.887
Verwachte vraagprijs€ 158.702
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakstraat 2, 4331TN Middelburg
Brakstraat 2
1710 · 52 m²
€ 171.665
Straatbeeld van Kinderdijk 14, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 14
1738 · 294 m²
€ 737.019
Straatbeeld van Kinderdijk 18, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 18
1740 · 29 m²
€ 111.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.765 is Kinderdijk 64A een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinderdijk 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderdijk 64A in Middelburg.

Wat is Kinderdijk 64A in Middelburg waard?
Kinderdijk 64A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.765 (bandbreedte € 142.353 – € 181.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderdijk 64A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kinderdijk 64A in Middelburg is in oktober 2026 € 158.702 (bandbreedte € 150.767 – € 166.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderdijk 64A in Middelburg?
Voor Kinderdijk 64A adviseren wij een bod van € 164.887 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderdijk 64A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderdijk 64A in Middelburg bedragen € 865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 791 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderdijk 64A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderdijk 64A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderdijk 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kinderdijk 64A ligt rond € 161.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderdijk 64A?
Huishoudens in de buurt van Kinderdijk 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.