Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokstraat 6

4331HL Middelburg

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.355
+4,4%
[ € 221.192 – € 281.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.077[ € 234.723 – € 259.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.707[ € 242.938 – € 268.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokstraat 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.355 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,4%
+€ 10.51712 maanden +4,4%
+€ 1.18712 mnd vs. NL +0,5%
Dokstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.355 voor Dokstraat 6 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokstraat 6 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.707. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.355.

Verwachte verkoopprijs Dokstraat 6
€ 255.707[ € 242.938 – € 268.511 ]
Verkoper houdt over€ 251.644−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.971+€ 7.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokstraat 6 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Dokstraat 6
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 247.077[ € 234.723 – € 259.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokstraat 6 adviseren wij in een bod van € 255.707, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.077 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.355+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.707+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.492+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 247.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokstraat 6 in Middelburg bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 251.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.355
Verwachte verkoopprijs€ 255.707
Verwachte vraagprijs€ 247.077
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.355 is Dokstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokstraat 6 in Middelburg.

Wat is Dokstraat 6 in Middelburg waard?
Dokstraat 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.355 (bandbreedte € 221.192 – € 281.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokstraat 6 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Dokstraat 6 in Middelburg is in oktober 2026 € 247.077 (bandbreedte € 234.723 – € 259.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokstraat 6 in Middelburg?
Voor Dokstraat 6 adviseren wij een bod van € 255.707 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokstraat 6 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokstraat 6 in Middelburg bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokstraat 6 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokstraat 6 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dokstraat 6 ligt rond € 251.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dokstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.