Huiswaardemeter

Woningwaarde Korendijk 34A

4331HP Middelburg

Te koop
54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1722Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.645
+4,4%
[ € 245.208 – € 312.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.840[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Korendijk 34A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.645 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,4%
+€ 11.65912 maanden +4,4%
+€ 1.31612 mnd vs. NL +0,5%
Korendijk 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.645 voor Korendijk 34A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korendijk 34A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.840. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 278.645.

Verwachte verkoopprijs Korendijk 34A
€ 283.840[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 279.468−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.667+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.468

Wat is de vraagprijs?

Korendijk 34A in Middelburg staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Vraagprijs Korendijk 34A
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korendijk 34A adviseren wij in een bod van € 283.840, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.645+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.840+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.032+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korendijk 34A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korendijk 34A in Middelburg bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 278.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korendijk 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1722
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.645
Verwachte verkoopprijs€ 283.840
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakstraat 2, 4331TN Middelburg
Brakstraat 2
1710 · 52 m²
€ 171.665
Straatbeeld van Kinderdijk 14, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 14
1738 · 294 m²
€ 737.019
Straatbeeld van Kinderdijk 18, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 18
1740 · 29 m²
€ 111.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.645 is Korendijk 34A een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korendijk 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korendijk 34A in Middelburg.

Wat is Korendijk 34A in Middelburg waard?
Korendijk 34A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.645 (bandbreedte € 245.208 – € 312.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Korendijk 34A in Middelburg?
Korendijk 34A in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Korendijk 34A in Middelburg?
Voor Korendijk 34A adviseren wij een bod van € 283.840 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korendijk 34A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korendijk 34A in Middelburg bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korendijk 34A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korendijk 34A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korendijk 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Korendijk 34A ligt rond € 278.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korendijk 34A?
Huishoudens in de buurt van Korendijk 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.